Сосногорским городским судом Республики Коми постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района Республики Коми рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Троицко-Печорского района в интересах А., в защиту прав и законных интересов муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» в лице Совета городского поселения «Троицко-Печорск», неопределенного круга лиц к администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о возложении обязанности произвести в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Троицко-Печорский район, пгт. Троицко-Печорск, кв. Южный, д. 6, кв. 403 капитальный ремонт, путем выполнения работ по замене обоев, окраски полов, окраски окон, окраски дверей, окраски потолка, остекления окон в срок до 31.12.2026.

При рассмотрении дела судом установлено, что прокуратурой Троицко-Печорского района в рамках рассмотрения обращения А. проведена проверка исполнения требований законодательства при организации переселения граждан из многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина пгт. Троицко-Печорск, признанного аварийным и подлежащим сносу.

На балансе администрации городского поселения «Троицко-Печорск» имеются пять муниципальных жилых помещений маневренного фонда в границах пгт. Троицко-Печорск, из которых два являются пустующими. Жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Троицко-Печорск, кв. Южный, д. 6, кв. 403 находится в ненадлежащем состоянии и не отвечает требованиям пригодности для постоянного проживания граждан.

Согласно акту визуального осмотра жилого помещения Службы строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми от 14.01.2026 в указанном жилом помещении необходимо проведение работ по капитальному ремонту.

Прокуратурой Троицко-Печорского района в адрес администрации городского поселения «Троицко-Печорск» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

По настоящее время администрацией городского поселения «Троицко-Печорск» нарушения не устранены, меры к содержанию муниципального имущества путем проведения капитального ремонта ответчиком не приняты, что приводит не только к нарушению прав А. на жилье, но и к ускоренному ухудшению муниципального имущества. Проведение капитального ремонта в вышеуказанном жилом помещении также необходимо в целях предоставления жилого помещения иным гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения при переселении из аварийного жилья.

Поскольку Администрация городского поселения «Троицко-Печорск» является собственником данного имущества, в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана поддерживать имущество в надлежащем состоянии, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, суд приходит к выводу о наличии у администрации обязанности по проведению капитального ремонта в жилом помещении маневренного фонда.

Учитывая, что права и законные интересы А. не затрагиваются, данных о том, что спорное жилое помещение предоставлено ей по договору найма жилого помещения в материалы дела не представлено, соответственно, данные требования не влияли на ее правовое положение и материально-правовой интерес, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований прокурора в интересах А. не имеется.

Поскольку администрация городского поселения «Троицко-Печорск» в соответствии со статьей 21 Устава муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделенным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Коми, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований в интересах муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» в лице Совета городского поселения «Троицко-Печорск» не имеется.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Троицко-Печорский район, пгт. Троицко-Печорск, кв. Южный, д. 6, кв. 403 не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, создает угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц.

Учитывая, что вопрос поддержания санитарного и технического состояния жилых помещений маневренного фонда является необходимым составляющим для реализации прав граждан на жилье в случае возникновения жизненных ситуаций, предусмотренных законом (статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд возложил обязанность на администрацию городского поселения «Троицко-Печорск» произвести в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Троицко-Печорский район, пгт. Троицко-Печорск, кв. Южный, д. 6, кв. 403 капитальный ремонт, путем выполнения работ по замене обоев, окраски полов, окраски окон, окраски дверей, окраски потолка, остекления окон в срок до 31 декабря 2026 года.

Решение суда не вступило в законную силу.

При использовании материала данной публикации ссылка на пресс-службу Сосногорского городского суда  обязательна.